^ Back to Top

ETKİNLİKLERİMİZ

RESİM GALERİSİ

SİTE YÖNETİM KURULU BİLDİRİSİ - 2014

SAYI

:

2014/ 01

TARİH

:

30.01.2014

KONU

:

2014 YILI (01 ŞUBAT 2014-31 OCAK 2015) DÖNEMİ İLE İLGİLİ SİTE YÖNETİM KURULU BİLDİRİSİ

SAYIN

:

 

 

 

  1. Sultanlar Karat İstanbul Toplu Sitesi 2013 yılı olağan genel kurul toplantısı 19 Ocak 2013 tarihinde yapılmış olup aşağıda belirtilen kararlar alınmıştır.
  1. Olağan Genel Kurul Toplantısında yeterli çoğunluk sağlanmış, alınan kararlar oy çokluğu ve oy birliği ile alınmıştır.
  2. 2013 yılı Yönetim Kurulu Faaliyet Raporu ve Denetim Kurulu raporu okunarak müzakere edildi. Yönetim Kurulu ve Denetim Kurulu ayrı ayrı ibra edildi.
  3. Aidat ve yatırım bütçesi borçlarını ödemeyen kat malikleri hakkında yasal takip başlatılması ve başlatılan yasal takiplere devam edilmesi hususunda Yönetim Kurulu’na yetki verilmesi oylandı, 7 red oyuna karşılık oy çokluğuyla kabul edildi.
  4. Aidat ve yatırım bütçesi borçlarını ödemeyen kat maliklerine sosyal alanlardan faydalanma kısıtlılığı getirilmesine dair gündem maddesi, Kat Mülkiyeti Kanunu’na aykırılık teşkil ettiği gerekçesiyle iptal edildi.
  5. Aidat ve yatırım bütçesi borcunu ödemeyen kat maliklerinin site internet web sayfasında ve duyuru panolarında ilan edilmesi konusu oylandı, 7 red oyuna karşılık oy çokluğuyla kabul edildi.
  6. Garajda park yeri tahsisi konulu gündem maddesi bir sonraki toplantıda görüşülmek üzere ertelendi.
  7. Yönetim Kurulu tarafından yapılan harcamaların sitenin internet web sayfasından yayınlanmasına devam edilmesine oy birliğiyle karar verildi.
  8. Su deposu ve jeneratör alımı konusunun Yönetim Kurulu tarafından hukuki, teknik ve mali yönlerden araştırılması neticesinde tekrar gündeme alınmasına oy çokluğuyla karar verildi.
  9. Yargı sürecindeki davaların devamının sağlanması konusuna oy birliğiyle karar verildi.
  10. Yapılan oylama sonucu, aşağıda belirlenen kişiler 2013 yılı yeni yönetim ve denetim kurulun da görev yapmak üzere seçilmiştir.

 

 

 

 

 

YÖNETİM KURULU

 

DENETİM KURULU

1.

Ömer Bekir Güder ( Asil )

1.

Mustafa Demir ( Asil )

2.

Abdulkadir Koç ( Asil )

2.

Abdulvahip Begeç ( Asil )

3.

Muzaffer Kahraman ( Asil )

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

YÖNETİM KURULU ( YEDEK ÜYELER )

 

DENETİM KURULU ( YEDEK ÜYELER )

1.

Hakan Sezer

1.

Turan Acar

2.

Cemil Şahin

2.

Cemil Orhan

3.

Hakan Öztürk

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

BLOK YÖNETİCİLERİ

 

 

A1.

Turan Acar

 

 

A2.

Hakan Sezer

 

 

A3.

Sezai Yılmaz

 

 

A4.

Cemil Orhon

 

 

A5.

Erol Özsoy

 

 

A6.

Şaheser Alaca

 

 

B.

Rıfkı Bağdatlı

 

 

 

 

  1. Yönetim Kurulu asil üyelerinin işletme bütçesi aidatlarından muaf tutulmasına dair teklif oylandı, oy çokluğuyla kabul edildi.
  2. Genel Kurulca verilen öneriler doğrultusunda aşağıdaki konular görüşülerek bu hususlarda Yönetim Kurulu’na Harcama yapabilmesi için gerekli yetkinin verilmesi oylandı, oy çokluğuyla kabul edildi.

- Blok girişleri ile koridor ve merdiven boşluklarının boyanması, posta kutularının değiştirilmesi, asansörlerde görsel iyileştirme ve Site girişinin düzenlenmesi için Yönetim Kuruluna Yetki verildi.

- Bilgi işlem, bilgisayar alımı ve muhasebe altyapısının kurulması için Yönetim Kuruluna yetki verildi.

- Mevcut Güvenlik sistemi firması ile yapılan çalışmaların sona erdirilerek yeni bir Güvenlik Sistemleri Hizmeti sunan firma ile çalışmaya başlanması için Yönetim Kuruluna yetki verildi.

 

  1. Görüşülecek başka bir husus olmadığından toplantıya son verildi.

 

  1. Sultanlar KARAT İSTANBUL Sitesi, Sultanlar KARAT İstanbul Sitesi Yönetim planı ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu esaslarına göre genel kurulca seçilen, Toplu yapı sitesi yönetim kurulunca yönetilecektir.
  2. Sultanlar KARAT İstanbul sitesi yönetim planı ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, avans gider payı ödemelerinde, KONUTUNU TESLİM ALMIŞ VEYA ALMAMIŞ OLMAK, BU GİDERLERE KATILMAMA HAKKINI VERMEMEKTEDİR. Her kat maliki/ Site sakini kanunda belirtildiği şekilde bu giderlere katılmak zorundadır.
  1. 01 ŞUBAT 2014 tarihinden itibaren sayın sakinlerimizin, işletme projesi ile hesaplanan avans gider payları (aidat) hesaplanan ödemeler her bağımsız bölüm için ayrı tutulan cari hesapta alacak hanenize, bağımsız bölümünüze isabet eden fiili giderler ise borç hanenize kayıt edilecektir.
  2. Aylık avans gider ve yatırım bütçesi payınızın tespitinde; İşletme ve yatırım giderlerinin, yönetim planı ve kat mülkiyeti kanunu Md:20 esaslarına göre TAHMİNİ maliyetleri esas alınmıştır.

01 ŞUBAT 2014 – 31 OCAK 2015 Dönemi Tahmini Gider Tablosu Ve Buna Göre Hazırlanan Avans Gider Payları aşağıda bilgilerinize sunulmuştur.

  1. AYLIK AVANS GİDER PAYLARI ( aidat) HER AYIN YEDİNCİ GÜNÜNE kadar SULTANLAR KARAT SİTESİ adına AKBANK SANCAKTEPE ŞUBESİ nezdinde açılmış olan

Şube kodu :A584 Hesap no: 0019173

IBAN :TR31 0004 6005 8488 8000 0191 73 no’lu yönetim hesabına veya yönetimde mevcut pos cihaz ile kredi kartı yada bankamatik kartı ile ödenebilecek / ödenmeye devam edilecektir.

  1. 01 ŞUBAT 2014 - 31 ocak 2015 Dönemine ait Avans Gider Payınız ile bu dönemden önce devreden Avans Gider Payı borcunuz aşağıda belirtilmiştir ;

 

 

BLOK / DAİRE

KAT MALİKİ/ SİTE SAKİNİ

M2

DAİRE TİPİ

ÖNCEKİ DÖNEM BORÇ / ALACAK

ŞUBAT 2014

AİDAT

TOPLAM BORÇ

 

 

 

 

 

 

 

 

  1. Genel Kurulda alınan karar gereği Yukarıda belirtilen gecikmiş devreden önceki dönem borcunuzun 20 MART 2013 tarihine kadar ödenmesi gerekmektedir. Ödenmediği taktirde Sultanlar Karat Yönetim Planı 4.18 ve KMK md:20.c  esaslarına göre Site Yönetim Avukatı marifetiyle 20 MART 2014 tarihinden itibaren yasal işlem başlatılacaktır.
  1. SİTE YÖNETİMİNE ELDEN ÖDEME TALEPLERİ KESİNLİKLE KABUL EDİLMEYECEKTİR.
  2. Her ayın yedinci gününe kadar yatırılmayan avans gideri ( aidat) yatırım payları için aylık %5 gecikme faizi tahakkuk ettirilmektedir.
  3. Yapacağınız ödemelerde ad soyad blok ve daire numaralarının doğru olarak yazılması karışıklığı önlenmesi açısından çok önemlidir.
  4. Yönetim ofisinde Site müdürümüz Sn. Ayşegül ÇANKAYA gün içinde kat maliklerine yardımcı olacaktır. Ayıca Her türlü görüş ve önerilerinizi Bu e-Posta adresi istenmeyen posta engelleyicileri tarafından korunuyor. Görüntülemek için JavaScript etkinleştirilmelidir.  mail adresine iletebilirsiniz. Sakinlerimiz her tür site hizmetleri için mesai saatlerinde A2 Blok giriş katında ki Yönetim ofisinde, mesai saatleri dışın da ise gece güvenlik amiri ile iletişime geçebilirler.

Yönetimle Telefon irtibatı için 0216 509 40 11 numaralı telefonla irtibata geçebilirsiniz.

  1. Siteyle ilgili her türlü duyuru ve bilgiyi www.karatistanbul.org internet sitemizden ulaşabilirsiniz. 

İnternet sitemizin gelişimi ve yaygınlaştırılması için görüş ve önerilerinizi yönetim mail adresine bekliyoruz.

 

  • Sizlere sunacağımız hizmetlerin zamanında ve aksama olmaksızın yerine getirilmesinin avans giderlerinin zamanında ödenmesine bağlı olduğunu,
  • "Zamanında aidat ödemesi yapan Komşularımızın haklarını çiğnememek adına her sakinimizin zamanında ödeme yapmasını,
  • Genel Kurulda verilen yetki doğrultusunda sakinlerimizin ödeme ve borç bilgilerini içeren ekstreler blok girişlerine her ay düzenli asılarak ilan edilecektir.
  • Sitemizin değer arttırıcı faaliyetlerine vereceğiniz olumlu katkılarınız için yönetim kurulu olarak şimdiden teşekkür eder, SULTANLAR KARAT İSTANBUL SİTESİ kalite ve kriterlerinde sağlıklı mutlu bir yaşam dileriz.

 

SAYGILARIMIZLA,

 

 

 

 

 

 

SULTANLAR KARAT SİTESİ 2014 YILI AVANS GİDER PAYI

Daire Tipi

m2

Arsa Payı

Ortak Gider Payı
( Ortak Gider/128 )

Arsa
( Gider X C )

Aylık Avans
Gider Payı
( D + E )

2014 Yılı
Aidat Bütçesi
Aylık

Daire Sayısı

Aylık Toplam
Avans Gider Payı
( G X H ) - 2014

2+1 D 149 m2

149

0,006590

        228,78   

          53,48   

      282,26   

       283,00   

4

              1.132,00   

1+1 Z 63 m2

63

0,000530

        228,78   

           4,30   

      233,08   

       234,00   

6

              1.404,00   

2+1 Z 116 m2

116

0,005390

        228,78   

          43,74   

      272,52   

       273,00   

6

              1.638,00   

2+1 N 133 m2

133

0,005730

        228,78   

          46,50   

      275,28   

       276,00   

6

              1.656,00   

4+1 Z 161 m2

161

0,007050

        228,78   

          57,21   

      285,99   

       286,00   

6

              1.716,00   

4+1 Z 173 m2

173

0,007730

        228,78   

          62,73   

      291,51   

       292,00   

6

              1.752,00   

6+2 D 290 m2

290

0,020800

        228,78   

        168,79   

      397,57   

       398,00   

6

              2.388,00   

3+1 N 159 m2

159

0,006930

        228,78   

          56,24   

      285,02   

       286,00   

12

              3.432,00   

3+1 N 181 m2

181

0,008060

        228,78   

          65,41   

      294,19   

       295,00   

10

              2.950,00   

3+1 T 200 m2

200

0,012400

        228,78   

        100,63   

      329,41   

       330,00   

12

              3.960,00   

4+1 N 205 m2

205

0,014100

        228,78   

        114,42   

      343,20   

       344,00   

12

              4.128,00   

1+1 N 75 m2

75

0,001470

        228,78   

          11,93   

      240,71   

       241,00   

16

              3.856,00   

3+1 N 177 m2

177

0,007900

        228,78   

          64,11   

      292,89   

       293,00   

23

              6.739,00   

 

TOPLAM

 

            

                

 

 

 

125

                     36.751,00.-TL   

 

 

 

 

 

 

Çağrı Market

1.260.-TL

 

 

 

 

 

 

Elif Mobilya

1.160.-TL

 

 

 

 

 

 

Toplam

39.171,00-TL