^ Back to Top

ETKİNLİKLERİMİZ

RESİM GALERİSİ

Yaşam Kuralları

1. Site Yönetiminden AİLE BİLDİRİM FORMU ve TAŞINMA FORMU alıp doldurulduktan sonra kayıta işlenmesi için KİMLİK FOTOKOPİSİ ile birlikte ev sahibi ise TAPU FOTOKOPİSİ, kiracı ise KİRA KONTRATI fotokopisinin Site Yönetimine teslim edilmesi gerekmektedir.

2. Site içersinde İSKİ, AYEDAŞ ve İGDAŞ talepleri açılmış olup kullanıma hazırdır. Yapılması gereken işlemler aşağıya çıkarılmıştır.

    a. İSKİ: Site içersinde her dairenin kendi su saati bulunmaktadır. Ancak İSKİ’nin uygulamasına göre site içerisine süzme sayaç konarak site genelinin harcadığı su     bedeli Site Yönetimince ödenmektedir. Site sakinlerimizin su tüketimleri ise her ayın sonunda saatler site teknik personeline okutularak İSKİ’nin belirlediği su birim fiyatı     üzerinden belgelendirilmektedir.

    b. İGDAŞ: Site içersinde her dairenin doğalgaz saati bulunmakta olup tüketim bedeli İGDAŞ tarafından faturalandırılmaktadır. İGDAŞ’dan kendi üzerinize alacağınız     abonelik işleminden sonra gelen yetkililer tarafından verilecek olan doğalgaz uygunluk belgesi ile VAİLLANT kombi servisini arayarak randevu alınması gerekmektedir.

        (1) Kiracılar İçin: Doğalgazı üzerine alması gereken kiracılar Aksaray (Fatih)’deki İGDAŞ’a Kira Kontratı Fotokopisi, Tesisat Numarası, T.C. Kimlik Numarası         (Kimlik Fotokopisi) evraklarıyla başvurmaları gerekmektedir.   

        (2) Ev sahipleri İçin: Doğalgazı üzerine alması gereken ev sahipleri Aksaray (Fatih) ’deki İGDAŞ’a Tapu Fotokopisi, Tesisat Numarası, T.C. Kimlik Numarası         (Kimlik Fotokopisi) evraklarıyla başvurmaları gerekmektedir.              
                         (İGDAŞ: www.igdas.com.tr, Tel: 0212 444 66 66)
           
    c. AYEDAŞ: Site içersinde her dairenin kendi elektrik saati bulunmakta olup tüketim bedeli AYEDAŞ  tarafından faturalandırılmaktadır.

                   (1) Kiracılar İçin: Elektriği üzerine alması gereken kiracılar Güngören’deki BEDAŞ’a Kira Kontratı Fotokopisi, Tesisat Numarası, T.C. Kimlik Numarası (Kimlik         Fotokopisi) evraklarıyla başvurmaları gerekmektedir.   

        (2) Ev sahipleri İçin: Doğalgazı üzerine alması gereken ev sahipleri Güngören’deki BEDAŞ’a Tapu Fotokopisi, Tesisat Numarası, T.C. Kimlik Numarası (Kimlik         Fotokopisi) evraklarıyla başvurmaları gerekmektedir.              
                  (BEDAŞ: www.bedas.gov.tr, Tel: 0212 637 87 36 – Gen.Müdürlük 311 36 00)

    d. TÜRK TELEKOM: Telefon hattına gerek duyulmaksızın internet ve Telefon müracaat TTNET ADSL (İnternet) kapınıza kadar gelen ücretsiz başvuru için 0216 577 49 00     – 444 1 444 numaralı telefonlara ulaşabilirsiniz.

3. Sitemizdeki Merkezi TV Sistemi ile 40 kanal izlenebilmektedir. Mevcut sistem Digitürk ve D-smart desteklidir. Merkezi yayın için televizyon prizinin ANALOG çıkışından anten kablosuyla TV anten girişine bağlanacaktır. Digitürk ve D-smart için ise televizyon prizinin SAT çıkışından bağlantı alınıp RECIVER’a bağlanacaktır, RECIVER’dan da SCART veya HDMI kablo ile televizyona bağlanacaktır.

4. Daireniz içindeki arıza, yapım ve onarımlar için Site Yönetimini arayabilirsiniz.

              Gerekli Telefonlar:  
               Site Yönetimi                : 0212 397 50 70–539 00 90/0530 961 63 36
               Bahçelievler Mahallesi Muhtarlığı    : 0212 556 68 35
               Bahçelievler Belediye Başkanlığı    : 0212 484 38 00
               Bahçelievler Kaymakamlığı        : 0212 442 15 15 – 16
               Bahçelievler Nüfus Müdürlüğü    : 0212 441 96 92
               75.Yıl Polis Karakolu            : 0212 451 62 01 – 451 61 32
               Vestel Servis (Artı Teknik)        : 0212 661 13 19
               Vaillant Kombi                : 0212 444 89 89      
 



SİTEYE TAŞINIRKEN VEYA SİTEDEN AYRILIRKEN UYULACAK KURALLAR


1. Siteye taşınmalar veya siteden ayrılmalar Pazar ve Bayram günleri hariç diğer günler 10.00 – 18.00 saatleri arasında yapılmaktadır.

2. Siteye yeni gelenler AİLE BİLDİRİM FORMU, KİRA KONTRATI veya TAPU FOTOKOPİSİ, KİMLİK FOTOKOPİSİ ve TAŞINMA FORMU’nu, siteden ayrılanlar TAŞINMA FORMU’nu doldurarak Site Yönetimine bırakması gerekmektedir.  

3. Siteye taşınırken / ayrılırken;

    a. Planlanan taşınma tarih ve saatinin önceden Site Yönetimine bildirilerek randevu alınması,

    b. Daireye ait su ve aidat borç bilgilerinin Yönetim Muhasebe elemanı ve/veya tesis edildiğinde web sitesinden öğrenilmesi, borç varsa ödemenin yapılarak     makbuzlarının Yönetime ibraz edilmesi,

    c. Kiracıysanız daire sahibinden onay alınarak taşınma yapılması (Taşınma Formuna imza edilmek suretiyle),

    d. Nakliye için gelen araçların blok önlerine diğer araçlar ile blok girişlerini kapatmayacak şekilde park etmeleri,

    e. Asansörlere, blok içlerine girişlere ve kapılara zarar vermeden taşınmada gerekli hassasiyetin gösterilmesi ve bu konuda teknik ve güvenlik personelinin     hatırlatmalarının dikkate alınması, site mallarına zarar verildiğinde zararının taşınan kat malikine ödetileceğinin bilinmesi,

    f. Gürültü ve ses çıkaracak işlerin (matkap, duvar delinmesi vb.) Pazar günleri hariç diğer günler 10.00 – 18.00 saatleri arasında yapılması,

    g. 7201 sayılı Tebligat Kanunu EK madde 1 gereği, Yönetim ve ortak giderlerle ilgili tebligat yönünden geçerli olmak üzere Türkiye’de bir adresin Yönetime bildirilmesi,     değişiklik oldukça değişikliğin de bildirilmesi,  

    h. 1774 sayılı Kimlik Bildirme Kanunu, 5490 sayılı Nüfus Hizmetleri Kanunu ve Adres Kayıt Sistemi Yönetmeliği gereği, konutta oturanlar için Bahçelievler veya herhangi     bir Nüfus Müdürlüğünden ikamet kaydı alındıktan sonra bu kayıtla Bahçelievler Mahalle Muhtarlığına kayıt yaptırılması.

    i. 1774 sayılı Kimlik Bildirme Kanunu gereği konutlara misafir olarak gelen ve 30 günden fazla kalacak kişiler için Barbaros Mahalle Muhtarlığına kayıt yaptırılarak     alınacak FORM 6 belgesinin (Misafirlere Ait Kimlik Bildirme Belgesi) bir suretinin 20 iş günü içersinde Site Yönetimine verilmesi,
    
    j. 1774 sayılı Kimlik Bildirme Kanunu gereği konutlarda sürekli veya geçici olarak ve konutta kalarak çalışan hizmetçi, aşçı, mürebbiye vb. her türlü hizmette çalıştırılan     kişiler için Bahçelievler Mahalle Muhtarlığına kayıt yaptırılarak alınacak FORM 2 belgesinin (Çalışanlara Ait Kimlik Bildirme Belgesi) bir suretinin 20 iş günü içersinde     Site Yönetimine verilmesi,

    k. AİLE BİLDİRİM FORMU ve TAŞINMA FORMU doldurmadan taşınma (giriş-çıkış) yapılabilmesi için site girişindeki güvenlik personeline ısrar edilmemesi, önemle rica     olunur.


DİĞER ORTAK YAŞAM KURALLARI

1. Dışarıdan gelecek misafirlerinizin site girişinde karşılanması, giriş onayınızın alınması, kimlik ve giriş kaydının yapılması, araçlı ise ruhsat veya ehliyetin alınıp ziyaretçi giriş kartı verilerek dairenize yönlendirilmesi uygulamasına devam edileceğini, siteye misafir giriş ve çıkışlarının kayıt altına alınmasının herhangi bir adli olayda ilgili makamlara istenen bilgilerin verilmesi bakımından gerekli olduğunu, bu kapsamda sakinlerimizin kayıt işlemlerinde güvenlik personeline yardımcı olmasının kendisi ve misafirlerinin güvenliği açısından önemli olduğunu,

2. Siparişleriniz ve daireniz ile ilgili siteye giriş yapacak satıcı ve taşeronların site girişinde karşılanması, giriş onayınızın alınması, giriş kaydının yapılması, yaya ise kimlik belgesi, araçlı ise araç ruhsat veya ehliyet alınıp taşeron giriş kartı verilerek dairenize yönlendirme yapılması uygulamasına devam edileceğini,

3. 2012 yılından itibaren site giriş kapısında araçlar için plaka tanıma sistemi devreye alınacağından, Yönetimdeki araç bilgilerinin güncel bulundurulmasını,

4. Güvenlik personeline görev ve yetkilerini aşacak özel taleplerde bulunulmaması, her türlü müracaatın mesai saatleri içinde Site Yönetimine yapılması, çok acil durumlarda    24 saat Yönetici ile temasa geçilmesini,

5. Site girişinde ve Yönetim ofisindeki görüşme ve faaliyetlerin sakinlerimizin güvenliği, müşteri memnuniyeti ve personelin görev yapmaları bakımından 24 saat esasına göre sesli ve görüntülü olarak kayıt altına alındığının bilinmesini,
 
6. Daire önlerine kısa sürelide olsa görüntüyü bozacak şekilde ayakkabı, terlik, çöp, çocuk arabası, çocuk bisikleti vb. malzeme bırakılmamasını,

7. Herhangi bir acil durumda tahliyede kullanılacak yangın merdiven boşluklarına ve klima dış ünitelerinin konduğu bölümlere eşya, kutu, bisiklet vb. malzeme konmaması, bisikletlerin otopark girişindeki bisiklet park yerlerine konması,

8. Akşam saat 21.00’den sonra daire ve kat koridorlarında yüksek sesle müzik – TV dinlenmemesi, komşuları rahatsız edecek şekilde gürültü yapılmaması, yüksek sesle konuşulmaması,

9. Komşuluk hukuku kapsamında daire pencerelerinden aşağıya kilim, halı, sofra örtüsü vb. malzemelerin silkelenmemesi, su vb. malzemelerin dökülmemesi, kağıt, mendil, sigara izmaritleri vb. çöplerin atılmaması,

10. Daire içinde yapılacak her türlü tadilat ve onarıma başlamadan önce Site Yönetiminden teknik bilgi desteği alınması ve Site Yaşam Rehberinde esasların dikkate alınması, özellikle kombi girişinden klima dış ünitesine kesinlikle elektrik alınmaması,

11. Site teknik personeline yetki dışı onarım ve teknik müdahale yapılması konusunda talepte bulunulmaması, (ödenmeyen elektrik faturaları nedeniyle Ayedaş tarafından mühürlenen elektrik sayaçlarının açılması, kombilere müdahale edilmesi vb.)

12. Çatılara ve balkonlara Yönetimin bilgisi ve onayı olmadan ilave yapılmaması, konacak şemsiyeler konusunda Yönetimden müsaade alınması,

13. Evsel (mutfak) ve geri dönüşüm atıklarının ayrıştırılmasında hassasiyet gösterilerek hijyen kurallarına uygun olarak, sağlam çöp poşetlerinde ağzı kapalı olacak şekilde evsel atıkların çöp odalarındaki TURUNCU renkli, geri dönüşüm atıklarının (cam, plastik, metal, kompozit) YEŞİL renkli çöp konteynırlarına, atık yağların blok girişlerindeki çöp odalarında bulunan MAVİ renkli atık yağ bidonlarına ve atık pillerin ise blok-1 katlardaki atık pil kutularına konmasını,     

14. Evcil hayvan sahibi daire sakinlerimizin köpeklerini site içersinde mutlaka tasmalı bulundurulması, tuvaletlerinin site yeşil alanlarına yaptırılmaması, gezinme ihtiyaçlarının site dışında karşılanması,    

15. ACİL AMBULANS ve İTFAİYE için açık bulundurulması gereken blok önlerine, site içindeki yollara ve dönüş yerlerine araç park edilmemesi, araç park için kapalı otoparkın kullanılması,

16. Site içindeki (17C ve 19C önü) otoparkların sadece LPG’li araçlar ile kısa süreli parklar için kullanılmasını,

17. Sürekli kullanılmayan araçların otopark -1 katlara park edilmemesi, bu maksatla otopark -2 ve -3 katların kullanılması,

18. Site içindeki yollarda trafik kurallarına ve hız tahditlerine uyulması,

19. Daire camlarının dış temizliğinde can güvenliği açısından pencere yağmur sahanlıklarına basılmaması ve sarkarak temizlik yapılmaması, bu konuda temizlikçi ve yardımcı personelin uyarılmasını,

20. Site içinde ortak kullanımda bulunan tüm sistemlere zarar verilmemesi, acil durum butonlarına gereksiz basılmaması, yangın tüpleriyle oynanmaması, asansör içlerinin çizilmemesi önemle rica olunur.